Boligprojekter til investorer og udviklere
Vi søger og formidler boligprojekter i hele Danmark til professionelle investorer og udviklere. Fokus på attraktive by- og vækstområder – fra 10 til 200 boliger pr. projekt, med investeringsbilletter fra 300 mio. til 700 mio. kr.
Geografisk fokus – Storkøbenhavn, Aarhus og vækstområder
I Aarhus og København ønskes projekter med vedtaget lokalplan eller lokalplan tæt på vedtagelse. I øvrige geografier accepteres kommuneplanrammer. Vi søger både tæt-lav bebyggelse og lavt etagebyggeri i Aarhus, Odense, Esbjerg samt hele Sjælland – herunder Roskilde, Ringsted, Slagelse, Næstved og Nordsjælland. I Storkøbenhavn er der særligt fokus på etagebyggeri og kombinationsprojekter. Se vores aktive byggegrund-mandater.
Nøgletal for forward funding og boligprojekter
Benchmarks for institutionelle forward-funding-mandater i Storkøbenhavn og Aarhus 2025/2026.
Indikative benchmarks – den præcise yield afhænger af lokalplan-status, udviklerhistorik og udlejningskvote ved overtagelse.
Rækkehuse, seniorboliger og familieboliger – med forward funding hvor muligt
Investorer i vores netværk fokuserer på rækkehuse, seniorboliger og familieboliger med stabil drift og langsigtet værdiskabelse. Vi søger også boligbyggeretter til tæt-lav i Roskilde, Silkeborg, Skanderborg, Vejle, Odense, Greve, Frederikssund, Brøndby og Vallensbæk i størrelser omkring 15.000 kvm. Mange af projekterne struktureres via forward funding fra 300–700 mio. kr., hvor pensionskasser eller fonde indgår tidligt og overtager den færdige ejendom. Kan vi bringe kapital og jordbesiddere sammen?
Anonymiseret reference · Bolig
Forward funding – 160 boliger Storkøbenhavn til pensionskasse
Udvikler havde vedtaget lokalplan og søgte forward funding-investor for at sikre likviditet gennem byggefasen. Olrik faciliterede dialog direkte med en dansk pensionskasse med boliginteresse i Greater CPH.
Anonymiseret. Se vores forward funding-guide for fuld strukturbeskrivelse.
Off-market adgang
Diskretion, erfaring og stærke relationer
Vi har adgang til off-market boligprojekter på op til 200 mio. kr. – nyopførte enheder af høj kvalitet. Kontakt os for Investor Memorandum og fortrolig dialog.
Ofte stillede spørgsmål om boligprojekter
Typisk fra 10 til 200 enheder. Vi formidler både store etagebyggerier og mindre tæt-lav projekter.
Forward funding er en struktur hvor en institutionel investor indgår før byggeriet starter, finansierer projektet gennem byggefasen og overtager den færdige ejendom ved ibrugtagning. Det giver udvikler likviditet og investor attraktivt indkøb. Se vores forward funding-guide for fuld beskrivelse.
Prime københavnsk bolig forward yield ligger på 4,25–5,00 %. Regional bolig 5,00–6,00 %. Yielden afhænger af lokalplan-status, udviklerhistorik, energimærke og udlejningskvote ved overtagelse.
Ja, men lokalplan er en klar fordel – især i Aarhus og København. Andre steder accepteres kommuneplanrammer. Projekter uden lokalplan prissættes typisk med risk premium.
Semi-professionelle private investorer kan deltage i udvalgte boligprojekter fra 750.000 kr. eller 10 % ejerandel. Kontakt os for aktuelle muligheder.
Fra kontraktindgåelse til overtagelse ved ibrugtagning: typisk 18–30 måneder afhængigt af projektstørrelse og byggeprogram. Investor-udbetaling sker i milestones (10-20 % ved kontrakt, 30-40 % ved tag, rest ved ibrugtagning).
Typisk 70–80 % udlejet ved overtagelse. Manglende udlejning kan struktureres som seller-rent-guarantee i 6-12 måneder efter overtagelse.
Opret fortrolig forbindelse
Kontakt os direkte – eller send en kort henvendelse. Alle dialoger er uforpligtende og diskrete.
30 58 81 53 jens.olrik@gmail.com