Gå til indhold

Guides & benchmarks

Dybdegående materiale for institutionelle ejendomsinvestorer og sælgere — afkast-benchmarks, due diligence-checklister, interaktive kalkulatorer, SFDR-krav og markedsrapporter. Al indsigt er baseret på branche-data, peer-benchmarks og Olriks erfaring fra ejendomsformidling samt løbende sparring med nordiske pensionskasser, family offices og private equity.

Benchmark

Afkast-benchmark 2026

Cap rates og IRR-forventninger på tværs af 16 aktivklasser — fra prime logistik til BESS og datacenter. Interaktiv tabel med sortering og filtrering.

Læs mere
Checkliste

Due diligence — 58 punkter

Komplet DD-checkliste: juridisk, teknisk, kommerciel, finansiel og ESG. Afkryds løbende, print til møder.

Læs mere
Kalkulator

Sale-leaseback kalkulator

Beregn cap rate, frigjort kapital, NPV og investor-IRR for din konkrete case. 5 sliders, realtids-opdatering.

Læs mere
Flagship rapport

Nordic Off-Market Report 2026

Årlig gennemgang af off-market ejendomstransaktioner i Danmark og Norden. Cap rates, volumener, segmenter og BESS-outlook.

Læs mere
ESG · SFDR

SFDR for ejendomsinvestorer

Artikel 8 vs. 9, PAI-indikatorer og EU-taksonomi-krav for ejendomsfonde. Praktisk guide til dokumentation.

Læs mere
Grøn energi

BESS-økonomi

CapEx, OpEx, indtægtsstrømme fra FCR/aFRR og spot-arbitrage. IRR-modellen for danske BESS-projekter.

Læs mere
Grøn energi

Solceller & vindmøller i Danmark

IRR-benchmarks, PPA-strukturer, repowering og regulering 2025/26 for institutionelle investorer.

Læs mere
Grøn energi

BESS vs. solceller vs. vindmøller

Investor-sammenligning: CapEx, IRR, regulering og porteføljekombinationer.

Læs mere
Bolig

Forward funding vs. traditionel udvikling

Strukturer, IRR og risiko for institutionelle boligprojekter.

Læs mere
Logistik

Trekantområdet & sekundær logistik

Geografisk guide: Vejle, Kolding, Fredericia, Odense, Aalborg.

Læs mere
Senior

Drift, økonomi & afkast — seniorboliger

NOI, EBITDAR, operatør-strukturer og demografi-tailwind.

Læs mere
Datacenter

Datacenter-arealer i Danmark

Strømkapacitet 70 MW–1 GW, vand- og fjernvarme-integration, kommunale godkendelser og lokationer.

Læs mere
Kapital

Sale-leaseback vs. banklån

Sammenligning af WACC, balance-effekt, fleksibilitet og skatte-konsekvens — for CFO og virksomhedsejere.

Læs mere
Erhvervsbyggeri

M² pris erhvervsbyggeri 2026

Aktuelle byggepriser pr. m² på kontor, logistik, industri og lager i Danmark — regional variation og prisdrivere.

Læs mere
Matchmaking

Investor-typer & profiler

Mandater, IRR-krav og strukturpræferencer for pensionskasser, family offices og PE-fonde.

Læs mere
Sælger-guide

Off-market sælger-guide

Hvordan forbereder du en diskret ejendoms-overdragelse uden offentlig markedsføring? 8 trin og timeline.

Læs mere
Hotel

WAULT & operator-leje

Forskellen på operator-leje og management-aftaler. Covenant-styrke, corporate guarantees og investor-prissætning.

Læs mere
Bolig

Forward funding for boligprojekter

Struktur, prissætning og risikofordeling for forward-funded boligprojekter.

Læs mere
Case-beregning

Sale & leaseback — worked case

Gennemgang af en konkret dansk sale-leaseback med alle tal — produktionsvirksomhed på 75 mio. kr.

Læs mere
Quick-DD

Due diligence — kort version

14-punkts checkliste til første screening af en potentiel ejendomsinvestering.

Læs mere
Reference

Ordbog

WAULT, IRR, PPA, FCR, NOI, BESS, SFDR — definitioner for den institutionelle investor.

Læs mere
30 58 81 53 Kontakt