Indsigt & ressourcer
Guides & benchmarks
Dybdegående materiale for institutionelle ejendomsinvestorer og sælgere — afkast-benchmarks, due diligence-checklister, interaktive kalkulatorer, SFDR-krav og markedsrapporter. Al indsigt er baseret på branche-data, peer-benchmarks og Olriks erfaring fra ejendomsformidling samt løbende sparring med nordiske pensionskasser, family offices og private equity.
Afkast-benchmark 2026
Cap rates og IRR-forventninger på tværs af 16 aktivklasser — fra prime logistik til BESS og datacenter. Interaktiv tabel med sortering og filtrering.
Læs mereDue diligence — 58 punkter
Komplet DD-checkliste: juridisk, teknisk, kommerciel, finansiel og ESG. Afkryds løbende, print til møder.
Læs mereSale-leaseback kalkulator
Beregn cap rate, frigjort kapital, NPV og investor-IRR for din konkrete case. 5 sliders, realtids-opdatering.
Læs mereNordic Off-Market Report 2026
Årlig gennemgang af off-market ejendomstransaktioner i Danmark og Norden. Cap rates, volumener, segmenter og BESS-outlook.
Læs mereSFDR for ejendomsinvestorer
Artikel 8 vs. 9, PAI-indikatorer og EU-taksonomi-krav for ejendomsfonde. Praktisk guide til dokumentation.
Læs mereBESS-økonomi
CapEx, OpEx, indtægtsstrømme fra FCR/aFRR og spot-arbitrage. IRR-modellen for danske BESS-projekter.
Læs mereSolceller & vindmøller i Danmark
IRR-benchmarks, PPA-strukturer, repowering og regulering 2025/26 for institutionelle investorer.
Læs mereBESS vs. solceller vs. vindmøller
Investor-sammenligning: CapEx, IRR, regulering og porteføljekombinationer.
Læs mereForward funding vs. traditionel udvikling
Strukturer, IRR og risiko for institutionelle boligprojekter.
Læs mereTrekantområdet & sekundær logistik
Geografisk guide: Vejle, Kolding, Fredericia, Odense, Aalborg.
Læs mereDrift, økonomi & afkast — seniorboliger
NOI, EBITDAR, operatør-strukturer og demografi-tailwind.
Læs mereDatacenter-arealer i Danmark
Strømkapacitet 70 MW–1 GW, vand- og fjernvarme-integration, kommunale godkendelser og lokationer.
Læs mereSale-leaseback vs. banklån
Sammenligning af WACC, balance-effekt, fleksibilitet og skatte-konsekvens — for CFO og virksomhedsejere.
Læs mereM² pris erhvervsbyggeri 2026
Aktuelle byggepriser pr. m² på kontor, logistik, industri og lager i Danmark — regional variation og prisdrivere.
Læs mereInvestor-typer & profiler
Mandater, IRR-krav og strukturpræferencer for pensionskasser, family offices og PE-fonde.
Læs mereOff-market sælger-guide
Hvordan forbereder du en diskret ejendoms-overdragelse uden offentlig markedsføring? 8 trin og timeline.
Læs mereWAULT & operator-leje
Forskellen på operator-leje og management-aftaler. Covenant-styrke, corporate guarantees og investor-prissætning.
Læs mereForward funding for boligprojekter
Struktur, prissætning og risikofordeling for forward-funded boligprojekter.
Læs mereSale & leaseback — worked case
Gennemgang af en konkret dansk sale-leaseback med alle tal — produktionsvirksomhed på 75 mio. kr.
Læs mereDue diligence — kort version
14-punkts checkliste til første screening af en potentiel ejendomsinvestering.
Læs mereOrdbog
WAULT, IRR, PPA, FCR, NOI, BESS, SFDR — definitioner for den institutionelle investor.
Læs mere