Industriejendomme med udviklingspotentiale
Vi søger industriejendomme ejet af entreprenører og produktionsvirksomheder – ikke klassiske ejendomsselskaber. Det er her, de største værdi-muligheder findes: konvertering, udstykning og modernisering.
Hvorfor industriejendomme fra driftsvirksomheder?
Driftsvirksomheder fokuserer på produktion og drift, ikke ejendomsinvestering. Derfor er ejendommene typisk prissat mere realistisk – og ofte under markedsniveau. Vi ser særlige muligheder i produktionsvirksomheder, værksteder, logistik- og industrivirksomheder samt fabrikker i Storkøbenhavn, hvor omdannelsespotentialet er størst. Det står i stærk kontrast til institutionelt ejede porteføljer.
Konvertering, udstykning og værdiskabelse
Vi vurderer særligt muligheder inden for konvertering, udstykning, modernisering og nye planmæssige anvendelser. Virksomheder uden professionel ejendoms-bagside har ofte mere fleksible forventninger til pris og proces end rene ejendomsselskaber – hvilket skaber bedre forhandlingsklima. Vi arbejder også med kapital og M&A hvis ejendommen sælges som led i virksomhedsafvikling.
Søgekriterier
Diskretion, erfaring og stærke relationer
Industriejendomme med minimum 10 års uopsigelig leje og supermarkeder med min. 7 års WAULT. Storkøbenhavn med value-add-potentiale 50-150 mio. kr. Erhvervsgrunde fra 8.000 m² med 4.000 m² byggeri og 6-9 m byggehøjde.
Ofte stillede spørgsmål om industriejendomme
Ja – med minimum 10 års uopsigelig leje og stærke lejere (produktionsvirksomheder, logistik, detailkæder).
Professionelt ejede ejendomme er typisk prissat til markedet. Driftsvirksomheders ejendomme rummer større upside og mindre konkurrence.
Vi faciliterer dialog med planmyndigheder og investorer. Udvikling sker af vores samarbejdspartnere.
Opret fortrolig forbindelse
Kontakt os direkte – eller send en kort henvendelse. Alle dialoger er uforpligtende og diskrete.
30 58 81 53 jens.olrik@gmail.com