Kapital · Investor-matchmaking
Søger investor til dit ejendomsprojekt eller virksomhed?
Står du som udvikler, sælger eller virksomhedsejer og søger investor til et konkret projekt eller behov for kapitalrejsning? Olrik Investment matcher dig med vores netværk af pensionskasser, family offices, private equity og strategiske investorer — ticket-størrelser fra 15 mio. til 3,5 mia. kr.
Hvad betyder "søger investor" i praksis?
Når en udvikler, virksomhedsejer eller projekt-sponsor søger investor, leder han/hun typisk efter én af tre former for kapital:
- Equity-investor — passiv eller aktiv medejer, fx en pensionskasse til forward funding
- Strategisk partner — investor med branche-erfaring, ofte family office eller PE-fond
- Sale-leaseback køber — investor der køber ejendommen og lejer den ud til sælgeren bagefter (se sale-leaseback-guide)
Olrik specialiserer sig i at matche disse tre kapital-typer med konkrete projekter — uanset om det er boligprojekter, grønne energi-projekter,logistik-aktiver eller hoteller.
Hvad gør Olrik anderledes? Vi sourcer investorer off-market via vores 38+ års netværk i den danske og europæiske finansielle branche. 35-40 % af alle danske ejendomstransaktioner sker off-market i 2025 — og denne andel stiger.
Hvilken investor-type matcher dit projekt?
Forskellige investorer har forskellige mandater. Match-kriterierne afhænger af din projekt-type, ticket-størrelse og hold-periode.
| Du søger investor til | Bedst match | Typisk ticket | Hold-periode |
|---|---|---|---|
| Boligprojekt (forward funding) | Pensionskasse + dansk core-fond | 300-700 mio. kr. | 15-25 år |
| Logistik / industri (stabiliseret) | Pensionskasse + nordisk core-fond | 50-500 mio. kr. | 10-20 år |
| Sale-leaseback / virksomhedsejendom | Pensionskasse + family office | 50-300 mio. kr. | 15-25 år |
| Hotelprojekt (operator-leje) | Family office + nordisk hotel-fond | 150 mio. - 40 mio. EUR | 15-25 år |
| BESS / grøn energi | Family office + PE + utility | 200-800 mio. kr. | 10-15 år |
| Datacenter (areal + kapital) | Hyperscale-aktør + infra-fond | 200 mio. - 3,5 mia. kr. | 25+ år |
| Virksomhedsoverdragelse / M&A | PE + strategisk investor | 35 mio. - 2 mia. kr. | 5-7 år |
| Kapital-tilførsel til vækst | Family office + PE | 15-200 mio. kr. | 3-7 år |
Sådan finder Olrik den rigtige investor til dig
Vores proces er struktureret men hurtig — typisk 8-16 uger fra første dialog til signed term sheet for stabiliserede aktiver, og 12-24 uger for komplekse strukturer.
- Underwriting — vi vurderer din case, prissætter aktivet, identificerer relevante investorer fra netværket (uge 1-2)
- Mandat + NDA — vi aftaler honorar, eksklusivitet og fortrolighed (uge 2-3)
- Investor Memorandum — vi udarbejder et IM med finansiel model, risk-disclosure og struktur (uge 3-5)
- Kurateret outreach — vi præsenterer for 3-8 pre-vetted investorer under NDA (uge 5-8)
- Forhandling + DD — eksklusiv periode med foretrukken investor, due diligence (uge 8-14)
- Closing — endelig dokumentation, pengeoverførsel, asset-transfer (uge 14-16)
Honorar er succes-baseret — du betaler kun ved closed transaktion. Typiske fees: 0,5-2 % af transaktionsværdi afhængigt af kompleksitet og ticket-størrelse.