Ejendomsfonde i Danmark — strukturer, IRR-krav og adgang
Ejendomsfonde i Danmark spænder fra core-fonde med 4-6 % IRR til opportunistic-fonde med 12-18 % IRR. Vi formidler off-market mandater til både danske og internationale ejendomsfonde, og rådgiver om struktur, SFDR-klassificering og kapital-partnerskaber.
Tre primære fond-strategier i det danske marked
Det danske ejendomsfond-marked opererer med tre hovedstrategier: Core(stabiliserede prime-aktiver, IRR 4-6 %, 10-15 års hold), Core+/Value-add(re-leasing, mindre repositionering, IRR 6-12 %, 5-10 års hold), og Opportunistic(udvikling, konvertering, distressed, IRR 12-18 %, 3-7 års hold). Vi matcher mandater på tværs af alle tre — fra pensionskassers core-mandater til PE-fondes opportunistic-deals.
Eksempler på danske og internationale ejendomsfonde
Større danske ejendomsfond-aktører omfatter blandt andet NREP, Catella, AP Ejendomme, Industriens Ejendomme og PFA Ejendomme på den institutionelle side, samt en række mindre family office-strukturerede fonde. Internationale aktører med danske mandater omfatter Patrizia, Heimstaden, CBRE Investment Management, AEW og pan-nordiske Castellum og Cibus. Olrik Investment søger dialog med relevante aktører i denne investor-base — samarbejder etableres case-for-case under fortrolighed når et mandat matcher en konkret transaktion.
Danske ejendomsfonde leverer 4-18 % IRR afhængigt af strategi — fra core til opportunistic.
SFDR og bæredygtigheds-klassificering
Diskretion, erfaring og stærke relationer
Næsten alle nye danske ejendomsfonde er enten SFDR-8 (light-green med ESG-karakteristika) eller SFDR-9 (dark-green med eksplicit bæredygtighedsmål). DGNB Guld/Platinum, EPC-A/B og BESS-/sol-integration på tag er nu standardkrav. Vi rådgiver om hvordan asset-portføljer positioneres for SFDR-compliance.
Ofte stillede spørgsmål om ejendomsfonde
Opret fortrolig forbindelse
Kontakt os direkte – eller send en kort henvendelse. Alle dialoger er uforpligtende og diskrete.
30 58 81 53 jens.olrik@gmail.com